Главная | Можно ли перепланировать квартиру в ипотеке

Можно ли перепланировать квартиру в ипотеке


Затем ее копию вместе с техпаспортом и другими документами, предусмотренными ипотечным договором, следует передать в банк. Сроки по работам Четко обозначить временные рамки всего процесса не представляется возможным.

Удивительно, но факт! Снос стены, разделяющей балкон и комнату с последующим переносом радиатора отопления на лоджию.

Ведь все будет зависеть от состава документации, передаваемой на согласование, характера и объема предстоящих строительных работ. С учетом всех бюрократических процедур на перепланировку в среднем уходит полгода или чуть меньше.

Удивительно, но факт! Так происходит в случае снесения несущих стеновых конструкций, модификации конструктивных особенностей квартиры или перемещении санузла в другую часть объекта.

По ипотечным квартирам банки могут ставить ограничения по времени, которое необходимо для получения всех согласований и ремонта в зависимости от его объема. Разговор об этом следует начать после разработки проекта и его утверждения кредитором.

Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке?

Причины отказа Не всегда задуманная перепланировка может быть впоследствии одобрена. Жилищное законодательство прописывает основания для вынесения отрицательного решения. Основные из них содержатся в статье 27 ЖК РФ.

В список, который можно сформировать, входят: Многие люди занимаются приданием перепланировке статуса легальной уже после того, как строители выполнили свои обязательства.

В такой ситуации риск получить отказ в согласовании перепланировки со стороны чиновников значительно возрастает. Легализация перепланировки ипотечной квартиры в суде Самовольную перепланировку в квартире допускается узаконить в судебном порядке. Для этого в суд по месту нахождения недвижимости подается иск о сохранении квартиры в состоянии после перепланировки. Кроме того, понадобится согласие соседей со смежных квартир. Ответчиком по делу будет выступать администрация города, жилищная инспекция, другой аналогичный орган.

Третьими лицами выступают соседи. Если банк не против придания перепланировке статуса законной, он привлекается к делу в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Итоговое положительное судебное решение по узакониванию перепланировки в ипотечной квартире, станет основанием для заказа актуального техплана. Оно подтвердит, что сделанные ранее работы не представляют никакой угрозы для окружающих.

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Чем грозит неправомерная перепланировка ипотечной квартиры Существует несколько негативных последствий, которые могут серьезно отразиться на самом собственнике и его финансовом положении.

Согласование с банком и страховой компанией Банк не даст разрешения на переустройство, если не будет получено согласование от страховой компании. Дело в том, что стоимость страховки зависит от характеристик и стоимости объекта недвижимости. При внесении изменений в конфигурацию жилья может корректироваться и стоимость страховки.

Удивительно, но факт! Обычно разрешение на перепланировку выдается после полного исследования плана изменений в БТИ.

При согласовании с банком могут быть выдвинуты дополнительные условия. К примеру, финансовая организация может выдвинуть конкретные сроки на проведение переустройства, в которые надо уложиться.

Как узаконить перепланировку в ипотечной квартире

Обращение в Жилищную инспекцию После получения разрешения в банке следует обращаться в Жилищную инспекцию или другое учреждение с аналогичными полномочиями. Необходимо написать заявление и приложить к нему следующие документы: После получения разрешения можно начинать ремонтные работы.

Направив в банк нужные для согласования документы и получив разрешение на проведение работ, можно приступать к дальнейшим этапам оформления перепланировки по закону, начиная с обращения в местные органы жилищной инспекции. Перечень необходимых документов Чтобы правильно оформить перепланировку, понадобятся: Сроки оформления Сроки оформления зависят от сложности проекта.

В среднем на перепланировку затрачивается около полугода, т.

Удивительно, но факт! После получения разрешения можно начинать ремонтные работы.

Сам банк принимает решение по заявлению около месяца. Составление проекта занимает недели. При развитии худшего сценария, банк вправе потребовать досрочного возврата кредитных средств и расторгнуть договор с клиентом, хотя это и невыгодно прежде всего самому банку.

Рука помощи при перепланировке ипотечной квартиры В последнее время в связи с ростом конкуренции банки более лояльно относятся к своим клиентам и уже не боятся просьб заемщиков о перепланировке квартиры в ипотеке.

Удивительно, но факт! Здесь посмотрят эскиз, поднимут документацию по жилому дому, в котором расположен объект недвижимости, купленный в кредит, и подготовят ответ в письменном виде, а также предоставят поэтажные планы дома.

В некоторых банках даже есть специальный сотрудник, который дает рекомендации по таким вопросам. Он может оценить сложность предполагаемой переделки и посоветовать как ее лучше оформить. Важной особенностью является то, что гражданам не потребуется разрешение на замену каких-либо изделий, если заменяются только материалы. Данное положение касается окон, дверей, напольного покрытия и прочих атрибутов жизни в квартире, которые со временем требуют замены. Ни в коем случае нельзя изменять общедомовые электрические, газовые и водопроводные системы.

При перепланировке строго запрещается производить ремонт следующих систем и сооружений: Данные положения являются общепринятыми, однако ввиду особенности конструкции некоторых домов, список может быть расширен. Как оформить перепланировку квартиры в ипотеке по шагам Перепланировка ипотечной квартиры требует четкого соблюдения рекомендаций уполномоченных органов, так как пропуск каких-либо шагов может обернуться не самым благоприятным образом.

Изучаем договор с банком

Часть банков прописывает запрет на внесение любых некосметических изменений в заключаемый с заемщиком договор. Решение будет вынесено после составления акта осмотра, а также проведения замеров.

Вопрос осуществления перепланировки регламентирован четвертой главой ЖК России.

Приступать к желаемым преобразованиям собственник вправе после получения соответствующего решения от органа местного самоуправления. Согласование осуществляется при наличии пакета документов, который перечислен в ст.

Удивительно, но факт! Например, если один жилец сделал проем в несущей стене, то второй жилец, квартира которого находится непосредственно над квартирой первого, уже не сможет произвести такое же изменение.

Заявление заполняется по установленной от г. Мероприятие проводится, если в тексте договора прописана такая возможность.

Похожие публикации

Для банка первостепенной является уверенность, что рыночная стоимость перепланированных квартир не снизится. Для реализации согласуется визит специалиста с целью визуального осмотра.

Удивительно, но факт! К ним относится изменение размеров комнат за счет других помещений и т.

Узнайте об этом на нашем сайте. Читайте также о том, какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку квартиры.

Изучаем договор с банком Можно ли делать менять планировку, если жилье в ипотеке? Первое, что необходимо сделать, задумав какую-либо переделку — изучить договор. Ипотечный договор — главный документ, регулирующий все правовые вопросы относительно жилья, купленного в ипотеку.

В нём может содержаться пункт, прямо запрещающий заёмщику менять внутреннее пространство квартиры до тех пор, пока кредит полностью не будет погашен.



Читайте также:

  • Картинка адвоката в уголовных делах
  • Договор аренды земли ржд
  • Вторычное заявление о олементов
  • Земля в аренду на федеральной трассе